Colonia México Norte — la alternativa accesible al norte premium de Mérida

Ubicación y conectividad

Entre Avenida Jacinto Canek al poniente, el Periférico Poniente al norte, Avenida Itzáes al oriente y Calle 31 al sur. Conecta directamente con:

• Gran Museo del Mundo Maya (3 km)
• Centro histórico (15 min en auto)
• Aeropuerto de Mérida (10 min por el Periférico)
• Zona de hospitales privados García Ginerés (8 min)

Perfil del barrio

• Época de construcción: 1970–1990. Calles asfaltadas en buen estado, alumbrado funcional, drenaje establecido
• Fibra óptica disponible. Chedraui/Soriana a distancia caminable, farmacias, fondas locales

Por qué está en el radar inversor

• La saturación de precios en Altabrisa empuja compradores hacia colonias con infraestructura consolidada pero precios menores
• Proximidad al aeropuerto atractiva para rentas ejecutivas cortas (turismo médico)
• Acceso rápido por el Periférico a todo el norte sin atravesar el centro

Mercado inmobiliario México Norte 2026

• Casa 3 rec. estado regular: $1,200,000 – $2,200,000 MXN
• Casa remodelada/nueva: $1,800,000 – $3,500,000 MXN
• Departamento (80–100 m²): $800,000 – $1,500,000 MXN
• Renta mensual casa 3 rec: $9,000 – $15,000 MXN
• Plusvalía 2020–2026: 28–40%
• 25–35% por debajo de Altabrisa para propiedades equivalentes

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